<구글 어낼리틱스 연결-> <구글 웹사이트 등록-> <구글 애드센스 등록-> <네이버 웹사이트 등록 <네이버 어드바이저 웹등록 -> '경제생활정보/부동산관련' 카테고리의 글 목록 (2 Page)
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경제생활정보/부동산관련13

서울 강남 3구와 용산구 토지거래허가구역 지정: 알아 두어야 할 주요 사항 지난 3월 24일부터 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 전체 아파트가 토지거래허가구역으로 지정되었습니다. 이는 9월 30일까지 유효하며, 향후 시장 상황에 따라 연장될 수 있습니다. 실수요자들은 토지거래허가구역 제도 아래에서 거래계약 체결, 토지거래허가 절차 등에 대한 궁금증이 많을 텐데요. 핵심 내용을 쉽게 정리했습니다.1. 토지거래허가구역이란?투기 목적의 부동산 거래를 막기 위해 정부가 지정한 구역입니다.이 구역 내에서 일정 면적 이상의 토지(주거지역 6㎡ 이상)를 거래할 때는 관할 구청장의 허가를 받아야 합니다.이번 조치로 강남 3구와 용산구의 모든 아파트 거래가 허가 대상이 되었습니다.2. 허가 대상 및 절차대상: 강남 3구·용산구에 소재하고, 건축물대장에 '아파트'로 기재돼 있다면 토.. 2025. 3. 29.
지분투자형 주택금융: 내 집 마련의 새로운 패러다임 최근 금융당국은 가계부채 문제를 해결하고 주택 구매 부담을 완화하기 위해 지분투자형 주택금융이라는 새로운 제도를 도입하려는 움직임을 보이고 있습니다. 이 제도는 기존의 대출 중심 주택 금융 방식에서 벗어나, 주택 구매 시 개인과 공공기관이 공동 투자자로 참여하는 혁신적인 방식으로 설계되었습니다.이번 글에서는 지분투자형 주택금융의 개념, 작동 방식, 장단점, 그리고 기대 효과를 살펴보겠습니다. 1. 지분투자형 주택금융이란?가. 기본 구조- 개인은 주택의 일부 지분만 구매하고, 나머지 지분은 공공기관(예: 한국주택금융공사)이나 민간 금융기관이 소유합니다.- 개인은 자신이 구매한 지분만큼 주택 소유권을 가지며, 남은 지분은 기관이 보유하게 됩니다.나. 지분 분할의 예시예를 들어, 10억 원짜리 주택을 구매하는.. 2025. 3. 27.
주거 안정과 갈등의 두 얼굴, 임대차 3법의 문제점과 개선 방향 2020년 7월, 임차인의 주거 안정성을 강화하기 위해 시행된 임대차 3법은 계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제를 포함하는 제도적 혁신으로 시작되었습니다. 그러나 주택 임대차 시장에 큰 변화를 가져오면서 예상치 못한 부작용과 갈등을 불러일으켰습니다. 임대차 3법은 주거 안정이라는 이상적인 목표를 실현하는 동시에, 임대인과 임차인 간의 이해 충돌, 시장 왜곡 등 현실적인 문제를 드러내며 논란의 중심이 되고 있습니다. 이번 글에서는 임대차 3법의 현황과 문제점을 분석하고, 보다 합리적이고 효과적인 개선 방향을 모색해 보겠습니다.임대차 3법의 주요 내용계약갱신청구권: 임차인이 기존 계약 만료 시 1회에 한해 2년 연장을 요구할 수 있는 권리입니다.전월세 상한제: 계약 갱신 시 임대료 인상 폭을 직전.. 2025. 3. 27.
토지거래허가구역 해제 그리고 재지정 -- 혼란을 정리합니다. 토지거래허가구역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 근거하여 부동산 투기를 방지하고 합리적인 토지 이용을 도모하기 위해 지정됩니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:지정 목적: 토지 가격 안정, 투기 방지, 합리적 토지 이용 촉진지정 주체: 국토교통부장관, 시·도지사, 시장·군수·구청장지정 기간: 일반적으로 5년 이내 (필요 시 연장 가능)대상 지역:  개발사업 예정지역/ 토지 가격 급등 지역/ 투기 우려가 있는 지역토지거래허가구역의 효과토지거래허가구역으로 지정되면 다음과 같은 효과가 발생합니다:   1. 사전 허가 의무- 구역 내에서 발생하는 모든 토지 및 주택 거래는 거래 당사자(매수인, 매도인 혹은 양측)가 정부 또는 해당 지방자치단체로부터 사전에 허가를 받아야 합니다.- 허가 신청 시 거래 목적, .. 2025. 3. 20.
양도세 중과 유예와 다주택자 및 임대사업자 혜택 양도소득세는 부동산 거래에서 가장 중요한 세금 중 하나로, 다주택자와 임대사업자에게는 특히 민감한 이슈입니다. 최근 정부의 양도세 중과 유예 조치와 임대사업자에 대한 혜택은 부동산 시장의 안정화를 목표로 하고 있습니다. 이번 글에서는 양도세 중과 유예와 임대사업자 혜택의 주요 내용과 적용 조건을 살펴보고, 이를 통해 절세 전략을 세우는 방법을 알아보겠습니다.1. 양도세 중과 유예적용 대상: 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 경우.유예 기간: 2022년 5월 10일부터 시작된 중과 유예 조치는 2026년 5월 9일까지 연장되었습니다2. 내용:기존에는 2주택자에게 기본세율에 20%p, 3주택 이상 보유자에게 30%p의 중과세율이 추가로 적용되었으나, 유예 기간 동안에는 기본세율(6~45%)만 적용됩니.. 2025. 3. 15.
청년들을 위한 주거지원! 청년주택 및 청약 완벽 가이드 청년층을 위한 주거 지원 정책이 점점 확대되면서, 역세권 청년주택, 청년임대주택, 청년주택드림대출 등 다양한 혜택이 제공되고 있습니다. 이번 포스팅에서는 청년주택의 종류, 신청 조건, 청약 방법, 대출 지원 등에 대해 상세히 정리해보겠습니다.1. 청년주택이란?청년층의 주거 안정을 위해 정부 및 지자체에서 제공하는 공공임대주택으로, 대중교통 이용이 편리한 역세권 지역에 공급됩니다. 저렴한 임대료와 보증금 지원 등의 혜택이 있어 사회초년생, 대학생, 취업준비생들에게 큰 도움이 됩니다.가. 청년주택의 종류와 차이1️) 역세권 청년주택특징: 역세권 근처에 공급되며, 공공임대와 민간임대로 구분됩니다. 대중교통 이용이 편리한 지역에 위치하여 교통비를 절감할 수 있는 장점이 있습니다. 대상: 만 19~39세 청년으로.. 2025. 3. 14.
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