반응형 경제생활정보/부동산관련21 농촌 빈집 관련 정부 및 지자체 정책 총정리: 농촌 빈집 활용하여 농촌 정착하기와 농촌 빈집 수리와 활용하기 농촌 빈집 은행 구축 농촌의 빈집 문제는 주거 환경과 지역 활력을 저해하는 주요 원인으로, 정부와 지방자치단체는 이를 해소하기 위해 다양한 정책을 추진하고 있습니다. 본 포스팅에서는 양 기관의 정책을 명확히 분류하고, 일반인이 이 제도를 효율적으로 활용할 수 있는 방안을 찾아보시는데 도움이 되고자 합니다.1. 정부 차원의 정책: 인프라 구축 및 정보 제공정부의 정책은 광범위한 데이터 수집 및 플랫폼 구축에 중점을 둡니다. 이는 전국적인 빈집 정보의 접근성을 높여 잠재적 귀농·귀촌 희망자에게 편의를 제공하는 것을 목표로 합니다.빈집 정보 은행(Database) 구축: 전국의 빈집 현황을 전수 조사하여 소유자 동의를 기반으로 한 체계적인 데이터베이스를 구축합니다. 이 데이터에는 빈집의 위치, 면적, 노후도 등의 정보가 포함됩니다.. 2025. 8. 29. 농촌체류형 쉼터 제도 개요 법적 요건 규모 허가 매매 임대 건축 신고 비용과 기대 효과 개요: 농촌체류형 쉼터 제도란?2025년 1월부터 시행되는 '농촌체류형 쉼터' 제도는 농촌에 본인 소유의 농지(논, 밭 등)를 가진 사람이 별도의 건축 허가 없이 최대 33㎡(약 10평) 크기의 간이 건축물을 설치하여 농촌 생활을 체험할 수 있도록 하는 제도입니다. 농촌 소멸 및 인구 감소 문제에 대응하기 위해 도입되었으며, 귀농·귀촌을 고려하는 사람들에게 실제 거주 경험을 제공하는 것을 목표로 합니다. 설치 후 60일 이내에 지자체에 신고해야 합니다.제도 운영의 핵심 요건과 법적 해석 (Q&A)Q1. '농지'와 '대지'의 법적 구분, 왜 중요한가요?A. 농촌체류형 쉼터는 오직 농지에만 설치가 가능합니다. 농지법상 '농업 생산'을 목적으로 하는 논, 밭, 과수원 등은 농지에 해당합니다. 반면, '대지'는.. 2025. 8. 23. 지방에 집을 사 볼까? 지방 비수도권 미분양 아파트 주택, 양도세·종부세 과세특례 세금혜택 최근 정부는 침체에 빠진 지방 주택 시장의 원활한 수요 진작을 위해 '비수도권 소재 준공 후 미분양 주택에 대한 양도소득세 및 종합부동산세 과세특례 신설' 내용을 발표했습니다. 이는 주택 시장 활성화와 미분양 해소를 위한 정책적 의지가 담겨 있는 것으로 보이는 바, 이에 대해 자세히 알아 보겠습니다.과세특례 신설의 배경과 내용이번 특례는 '1주택자가 준공 후 미분양 주택을 취득하는 경우 1세대 1주택 특례를 적용'하는 것이 핵심입니다. 즉, 기존 주택 외에 추가로 취득하는 미분양 주택은 세제상 주택 수 산정에서 제외하여 다주택자가 되는 불이익을 방지하고자 하는 목적입니다.주요 내용 및 적용 요건1. 적용 대상 요건특례를 받기 위해서는 다음 3가지 요건을 모두 충족해야 합니다. - 취득자: 특례 취.. 2025. 8. 16. 인구감소지역 주택 취득 시 세금 양도소득세 종합부동산세 혜택 주택수 제외 및 구입시 특례 정리. 최근 개정된 부동산 세제 정책 중, 인구감소지역 주택 취득 시 적용되는 세금 혜택은 특히 주목할 만합니다. 2024년 1월 1일 이후 2026년말까지 해당 지역에서 주택을 구매할 예정이라면, 관련 혜택을 적극 활용해 양도세 및 종부세 부담을 최소화할 수 있습니다. 인구감소지역에 있는 집을 살 계획이 있으신 분들은 꼭 주목해 주세요!어떤 혜택이 있나요?인구감소지역에 있는 집을 사면 양도소득세와 종합부동산세를 계산할 때, 이 집을 없는 것으로 쳐주는 혜택을 줍니다. 쉽게 말해, 1가구 1주택 혜택을 계속 유지할 수 있다는 뜻이에요.양도소득세 원래 1주택자가 집을 팔 때 세금 혜택을 받잖아요? 그런데 인구감소지역에 집을 하나 더 사게 되면 2주택자가 되어버려 혜택을 못 받게 되죠. 하지만 이 정책을 이용하면.. 2025. 8. 15. 청년안심주택 역세권 청년주택 서초 청년주택 청약 조건 교대역을 내려서 길을 가다가 대규모 주택 건설 현장을 보니 공사명에 ‘서초동 역세권 청년주택 공사’ 라고 쓰여 있었습니다. 지하철역에서 내려 얼마 안되는 거리에 일반 상업시설이 인근에 즐비하게 들어서 있는 교통의 요지에 이런 주택을 짓는 게 궁금했습니다. 그래서 이번 포스팅에서는 서울시를 중심으로 청년을 대상으로 하고 있는 ‘역세권 청년주택’(구 명칭) 이제는 ‘청년안심주택’으로 통칭되는 주택에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 역세권 청년주택 입주를 희망하신다면, 이 포스팅을 참고하셔서 주거문제 해결에 좋은 결과 있으시기를 바랍니다!1. 청년주택의 구분 및 이해청년들에게 주거 혜택을 주기 위해 여러 명칭의 제도들이 혼재하고 있어 이용에 혼란이 있습니다. 서울시를 중심으로 한 역세권 청년주택과 청년임대.. 2025. 5. 5. 액티브 시니어! 아파트에 불어오는 실버케어 바람 2025년, 대한민국은 65세 이상 인구 비중이 20%를 넘어서는 초고령사회에 본격적으로 진입했습니다. 저도 이 그룹에 곧 속하게 되어 있으므로 이들의 추세에 민감합니다.과거 노인이라고 하면 떠올렸던 '약한 존재'라는 이미지는 점차 사라지고, 건강과 경제력을 갖추고 적극적으로 자신의 라이프스타일을 추구하는 액티브 시니어 세대가 새로운 소비 주체로 떠오르고 있으며, 나를 포함한 이 세대 사람들은 자신들의 노후 주거에 대한 관심이 높아서 이들의 수요 부동산 시장에도 큰 변화를 가져오고 있으며, 특히 주거 트렌드에 새로운 변화의 바람을 일으키고 있습니다. 오늘 포스팅에서는 제가 궁금하고 알아보고 싶은 사항인 급증하는 액티브 시니어 세대의 주거 선호도와 그에 따른 건설 및 호텔 업계에서 추진하고 있는 '실버케.. 2025. 4. 17. 젠트리피케이션의 그림자에 신음하는 가로수길 성수동 한때 전국에서 몰려오는 손님들과 해외 관광객들이 꼭 가봐야 하는 명소로 이름을 날렸던 대한민국의 핫플레이스들이 젠트리피케이션의 그림자 아래 신음하고 있습니다. 1990~2000년대 압구정 로데오거리를 시작으로 2010년대 가로수길, 그리고 2020년대 성수동까지, 트렌드를 이끌었던 상권들이 높은 임대료와 그로 인한 자영업자들의 이탈로 위기를 맞고 있습니다. 마치 짧은 전성기를 누리고 스러져간 경리단길의 전철을 밟는 듯하여 안타까움을 자아냅니다. 이 글에서는 가로수길과 성수동의 사례를 중심으로 핫플레이스의 흥망성쇠 과정을 보고 그 주 원인인 젠트리피케이션의 단계별 이유를 살펴 보도록 하겠습니다.1. 몰락하는 패션 1번지, 신사동 가로수길한때 대한민국 패션의 중심이자 젊음의 상징이었던 신사동 가로수길은 현재.. 2025. 4. 16. 이전 1 2 3 다음 반응형
