반응형 경제생활정보/부동산관련17 청년안심주택 역세권 청년주택 서초 청년주택 청약 조건 교대역을 내려서 길을 가다가 대규모 주택 건설 현장을 보니 공사명에 ‘서초동 역세권 청년주택 공사’ 라고 쓰여 있었습니다. 지하철역에서 내려 얼마 안되는 거리에 일반 상업시설이 인근에 즐비하게 들어서 있는 교통의 요지에 이런 주택을 짓는 게 궁금했습니다. 그래서 이번 포스팅에서는 서울시를 중심으로 청년을 대상으로 하고 있는 ‘역세권 청년주택’(구 명칭) 이제는 ‘청년안심주택’으로 통칭되는 주택에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 역세권 청년주택 입주를 희망하신다면, 이 포스팅을 참고하셔서 주거문제 해결에 좋은 결과 있으시기를 바랍니다!1. 청년주택의 구분 및 이해청년들에게 주거 혜택을 주기 위해 여러 명칭의 제도들이 혼재하고 있어 이용에 혼란이 있습니다. 서울시를 중심으로 한 역세권 청년주택과 청년임대.. 2025. 5. 5. 액티브 시니어! 아파트에 불어오는 실버케어 바람 2025년, 대한민국은 65세 이상 인구 비중이 20%를 넘어서는 초고령사회에 본격적으로 진입했습니다. 저도 이 그룹에 곧 속하게 되어 있으므로 이들의 추세에 민감합니다.과거 노인이라고 하면 떠올렸던 '약한 존재'라는 이미지는 점차 사라지고, 건강과 경제력을 갖추고 적극적으로 자신의 라이프스타일을 추구하는 액티브 시니어 세대가 새로운 소비 주체로 떠오르고 있으며, 나를 포함한 이 세대 사람들은 자신들의 노후 주거에 대한 관심이 높아서 이들의 수요 부동산 시장에도 큰 변화를 가져오고 있으며, 특히 주거 트렌드에 새로운 변화의 바람을 일으키고 있습니다. 오늘 포스팅에서는 제가 궁금하고 알아보고 싶은 사항인 급증하는 액티브 시니어 세대의 주거 선호도와 그에 따른 건설 및 호텔 업계에서 추진하고 있는 '실버케.. 2025. 4. 17. 젠트리피케이션의 그림자에 신음하는 가로수길 성수동 한때 전국에서 몰려오는 손님들과 해외 관광객들이 꼭 가봐야 하는 명소로 이름을 날렸던 대한민국의 핫플레이스들이 젠트리피케이션의 그림자 아래 신음하고 있습니다. 1990~2000년대 압구정 로데오거리를 시작으로 2010년대 가로수길, 그리고 2020년대 성수동까지, 트렌드를 이끌었던 상권들이 높은 임대료와 그로 인한 자영업자들의 이탈로 위기를 맞고 있습니다. 마치 짧은 전성기를 누리고 스러져간 경리단길의 전철을 밟는 듯하여 안타까움을 자아냅니다. 이 글에서는 가로수길과 성수동의 사례를 중심으로 핫플레이스의 흥망성쇠 과정을 보고 그 주 원인인 젠트리피케이션의 단계별 이유를 살펴 보도록 하겠습니다.1. 몰락하는 패션 1번지, 신사동 가로수길한때 대한민국 패션의 중심이자 젊음의 상징이었던 신사동 가로수길은 현재.. 2025. 4. 16. 전월세 신고제 6월 본격 시행 임박! 내용, 향후 방향, 확정 일자와의 관계 완벽 정리 조기 대선으로 인해 정부의 임대차 2법(계약갱신 청구권, 전월세 상한제) 개편 논의는 잠시 멈췄지만, 전월세 신고제는 오는 6월부터 본격적으로 시행될 가능성이 매우 커졌습니다. 4년간의 유예 기간이 끝나고 과태료 부과가 임박했기 때문입니다. 오늘은 전월세 신고제의 자세한 내용과 향후 방향, 그리고 많은 분들이 헷갈려 하시는 확정일자와의 관계까지 명확하게 정리해 드리겠습니다.1. 전월세 신고제, 무엇이 달라지나?전월세 신고제는 임대차 시장의 투명성을 높이고 임차인의 권리를 보호하기 위해 도입된 제도입니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.1) 신고 대상: 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과하는 주택 임대차 계약 (신규 및 갱신 계약 모두 포함, 단 보증금과 월세 변동 없는 갱신 계약은 제외).. 2025. 4. 10. 소액보증금 최우선변제권, 임차인의 권리를 지키는 핵심 절차 임차인이 임대차 계약을 맺고 생활하는 동안, 예상치 못한 상황에서 주택이 경매나 체납처분으로 매각될 수도 있습니다. 이때 임차인의 보증금을 안전하게 보호하기 위한 법적 장치가 바로 소액보증금 최우선변제권입니다. 최우선변제권을 제대로 행사하려면 대항력을 확보하고 소액임차인 기준을 충족하는 등 필수적인 요건을 충족해야 합니다. 본 글에서는 최우선변제권이 어떻게 실현되는지, 절차와 주의해야 할 점을 구체적으로 살펴보겠습니다.1. 최우선변제권 조건 충족최우선변제권을 행사하기 위해서는 다음 조건을 충족해야 합니다:대항력 확보: 임차인이 주택을 인도받고 주민등록(전입신고)을 완료해야 합니다. 대항력은 경매개시 결정 기입등기 전에 확보되어야 합니다.소액임차인 기준 충족: 지역별로 정해진 소액보증금 기준을 만족해야 합.. 2025. 4. 5. 상가임대차보호법의 소액보증금은 어떻게 정해질까요? 상가임대차보호법에서 소액보증금은 지역별로 정해지며, 소액임차인으로 인정받기 위한 기준과 최우선변제를 받을 수 있는 금액이 각각 다릅니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:1. 소액임차인의 보증금 기준소액임차인은 아래의 보증금 기준에 해당해야 하며, 이는 지역별로 다르게 설정됩니다:서울특별시: 6,500만원 이하수도권 과밀억제권역(서울 제외): 5,500만원 이하광역시(과밀억제권역 제외), 경기 일부: 3,800만원 이하그 외 지역: 3,000만원 이하.2. 최우선변제 금액소액임차인은 경매나 공매 시 다른 담보물권자보다 우선하여 일정 금액을 최우선적으로 변제 받을 수 있으며 그 금액은 다음과 같습니다:서울특별시: 2,200만원수도권 과밀억제권역(서울 제외): 1,900만원광역시(과밀억제권역 제외)경기 일부 .. 2025. 4. 5. 상가임대차보호법, 적용 대상과 핵심 개념 상가를 임대하거나 운영하는 자영업자들에게 상가임대차보호법은 매우 중요한 법적 장치입니다. 이 법은 상가 임차인의 권리를 보호하고 안정적인 영업 환경을 조성하는 역할을 합니다. 특히 환산보증금 기준, 대항력, 계약갱신 요구권 등 다양한 보호 조항을 포함하고 있어, 임차인들이 불리한 상황에 놓이지 않도록 돕습니다.본 글에서는 상가임대차보호법의 적용 대상을 중심으로 임차인이 반드시 알아야 할 핵심 내용을 정리하여 보겠습니다1. 사업자등록 대상 상가건물상가임대차보호법은 사업자등록이 가능한 상가건물에 적용됩니다. 임대차 목적물이 영업용으로 사용되는 경우에도 보호를 받을 수 있습니다.비영리단체(종교단체, 자선단체, 동창회 사무실 등)의 임대차는 사업자등록이 불가능하므로 적용 대상에서 제외됩니다.2. 보증금 기준법의.. 2025. 4. 5. 이전 1 2 3 다음 반응형
